أحدث طروحات الإسكان: إجابات سريعة لأهم استفسارات المواطنين

أحدث طروحات الإسكان

مع إعلان الدولة عن طرح جديد لوحدات سكنية ضمن مشروعات متنوعة، تزداد استفسارات المواطنين الراغبين في تحقيق حلم امتلاك مسكن مناسب. نقدم هنا إجابات مبسطة ومركزة لأكثر الأسئلة شيوعاً حول هذه المشروعات (ديارنا، جنة وسكن، الإسكان الحر والمتنوع) لمساعدتك في تكوين صورة واضحة.

أين تقع الوحدات السكنية الجديدة؟

تنتشر المشروعات الجديدة في عدد كبير من المدن الجديدة والمحافظات على مستوى الجمهورية، مما يوفر خيارات متعددة للمواطنين. من أبرز هذه المواقع: القاهرة الجديدة، حدائق أكتوبر، العاشر من رمضان، العبور الجديدة، المنصورة الجديدة، السويس الجديدة، السادات، برج العرب، بالإضافة إلى مدن الصعيد الجديدة مثل بني سويف الجديدة، المنيا الجديدة، أسيوط الجديدة، سوهاج الجديدة، غرب قنا، وطيبة الجديدة، وغيرها الكثير. تشمل المشروعات المطروحة أسماء مثل "ديارنا"، "جنة وسكن مصر"، "الإسكان الحر"، و"الإسكان المتنوع" الذي يضم مشروعات مثل "أهالينا" و "بشاير" .

ما هي مساحات الوحدات؟ وهل تُسلم كاملة التشطيب؟

تتنوع مساحات الوحدات بشكل كبير لتناسب احتياجات الأسر المختلفة، حيث تبدأ عموماً من حوالي 90 مترًا مربعًا وقد تصل إلى 179 مترًا مربعًا، وذلك يختلف بناءً على المشروع ونموذج الوحدة. ومن أهم مميزات هذا الطرح أن جميع الوحدات يتم تسليمها كاملة التشطيب (بمستوى "سوبر لوكس")، مما يعني أنها جاهزة للسكن فور الاستلام وتوفير عناء وتكاليف التشطيب على الحاجزين.

شقق الإسكان الاجتماعي

من يحق له التقديم على هذه الوحدات؟ وما هي الشروط الأساسية؟

تم وضع شروط ميسرة تتيح الفرصة لأكبر عدد من المواطنين، وأهمها:

● الجنسية: أن يكون المتقدم مصرياً.

● السن: ألا يقل عمر المتقدم عن 21 عاماً عند التقديم (ولا يوجد حد أقصى للعمر).

● الدخل: لا توجد أي اشتراطات خاصة بالحد الأدنى أو الأقصى لدخل المتقدم لهذه المشروعات تحديداً.

● الاستفادة السابقة: يُسمح بالتقديم حتى لو كان المواطن قد استفاد من مشروعات إسكان سابقة.

● للأسر: يحق للأسرة (الزوج والزوجة) حجز وحدة واحدة فقط في نفس المشروع، ولكن يمكنهم حجز وحدتين كحد أقصى في مشروعين مختلفين ضمن نفس الإعلان.

كيف يتم التقديم على هذه الوحدات؟

تتم عملية التقديم بالكامل بشكل إلكتروني لتوفير الوقت والجهد، وذلك عبر الموقع الرسمي لبنك التعمير والإسكان المخصص للحجز: www.hdb-reservation.com. الخطوات الأساسية تشمل:

1. الاطلاع على كراسة الشروط الخاصة بالمشروع المرغوب وتحميلها من الموقع.

2. إنشاء حساب جديد على الموقع أو استخدام حساب قائم.

3. استخراج "رقم الاستمارة" الخاص بالتقديم.

4. سداد مبلغ "جدية الحجز" المحدد لكل مشروع (عن طريق التحويل البنكي ACH أو Swift، أو عبر فوري باستخدام رقم الاستمارة). ملاحظة هامة: لا يمكن سداد جدية الحجز نقدًا في فروع البنك.

ما هو نظام سداد قيمة الوحدة؟ هل يوجد تقسيط؟

نعم، توفر المشروعات أنظمة سداد ميسرة تعتمد على التقسيط. بشكل عام، يتم النظام كالتالي:

1. سداد مبلغ "جدية الحجز" في البداية.

2. استكمال نسبة من مقدم ثمن الوحدة بعد إتمام الحجز المبدئي.

3. سداد دفعة عند استلام الوحدة (عادة ما تشمل وديعة الصيانة).

4. تقسيط المبلغ المتبقي على فترة تتراوح بين 3 و 5 و 7 سنوات (حسب المشروع) من خلال أقساط ربع سنوية. هذه الأقساط تكون محملة بفائدة يتم احتسابها بناءً على سعر الفائدة المعلن من البنك المركزي وقت استحقاق القسط مضافاً إليه نسبة إضافية بسيطة.

متى يكون موعد استلام الوحدات؟

تختلف مواعيد التسليم المتوقعة بناءً على المشروع ومدى جاهزيته:

● مشروع ديارنا: من المتوقع أن يكون التسليم بعد حوالي عامين من تاريخ الحجز الفعلي للوحدات.

● مشروع الإسكان المتنوع: يوجد تنوع كبير؛ فبعض الوحدات جاهزة للاستلام الفوري، بينما وحدات أخرى لا تزال قيد الإنشاء ومن المتوقع تسليمها خلال عام 2025.

● مشروعي جنة وسكن والإسكان الحر: لم يتم الإعلان عن موعد تسليم نهائي لهذه المشروعات بعد من قبل الجهة المسؤولة.

هل يمكن استخدام الوحدة في غير أغراض السكن؟

لا، جميع الوحدات المطروحة في هذه المشروعات مخصصة للاستخدام السكني فقط. لا يجوز تغيير هذا الاستخدام لأي نشاط آخر (تجاري، إداري، إلخ)، ومخالفة ذلك قد تؤدي إلى فسخ العقد.

أين أجد كافة التفاصيل الرسمية؟

للحصول على المعلومات الدقيقة والتفصيلية والملزمة قانوناً، يجب الرجوع إلى:

● كراسة الشروط: الخاصة بكل مشروع، وهي متاحة للتحميل من موقع الحجز الإلكتروني.

● الموقع الرسمي لبنك التعمير والإسكان: www.hdb-reservation.com.

هل هناك آلية للتواصل المباشر والاستفسار علي المشروعات السكنية المطروحة عبر البنك؟

حرصاً من بنك التعمير والإسكان على تقديم أفضل الخدمات المصرفية، فقد حدد رقم 17404 وهو الخط الساخن الجديد المخصص فقط للاستفسار عن طروحات كافة المشروعات السكنية الجديدة الصادرة عن هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة.