تراجع الفائدة يُنعش سوق الرهن العقاري في بريطانيا

يعتبر قطاع الرهون العقارية في بريطانيا أحد المستفيدين من المسار الهبوطي لمعدلات الفائدة بعد ثاني عملية تخفيض أقدم عليها بنك انجلترا العام الجاري.

وبحسب الخبراء فأن خفض الرهن العقاري بنسبة 1% له تأثير مماثل على القدرة على تحمل تكاليف الشراء حيث يعادل ذلك انخفاض أسعار المساكن بنسبة 10%.

الاضطراب الاقتصادي العالمي الناجم عن التعرفات الجمركية وانهاء تحفيز رسوم الدمغة العقارية في المملكة المتحدة عاملات رئيسيان يضعان سوق الرهن العقاري على مفترق طرق، لكن الارتباط الوثيق مع معدلات الفائدة من قبل بنك انكلترا يعطي الأمل بإمكانية خفض تكاليف الرهون العقارية في المرحلة المقبلة.

وتبلغ تلك التكاليف حالياً أقل من 4%، حيث عرضت بنوك مثل HSBC وBarclays وLloyds أسعاراً بهذا المستوى وهو علامة مشجعة للراغبين بالشراء.

لكن المفاجأة تحققت عندما ارتفعت أسعار المنازل بشكل غير متوقع بنسبة 0.3% في شهر أبريل الماضي مع توقعات باستمرار المسار الصعودي خلال الأشهر المقبلة.