في خطوة استثنائية تؤكد ريادتها في السوق العقاري المصري، كشفت شركة “راين للتطوير العقاري” عن إطلاق ثلاثة مشروعات جديدة دفعة واحدة في قلب منطقة R3 بالعاصمة الإدارية الجديدة، وذلك خلال مؤتمر صحفي موسّع عقدته الشركة بحضور عدد من قياداتها ومسؤولي الشركات الشريكة.
وقال إيهاب العبيدي، الرئيس التنفيذي لشركة راين، إن الشركة لا تقوم بطرح أي مشروع قبل الانتهاء الكامل من الدراسات الفنية الخاصة به، وكذلك سداد ثمن الأرض بالكامل، والحصول على التراخيص اللازمة، ثم الشروع في تنفيذ الإنشاءات، قبل طرح المشروع للبيع، مشيراً إلى أن كل مشروع من المشروعات الثلاثة يمتلك مخصصات مالية مستقلة.
وأوضح أن المشروعات الثلاثة تقع في منطقة R3 بالعاصمة الإدارية الجديدة، وهي منطقة حيوية يسكنها حالياً نحو 20% من المستهدف، ما يجعلها في حاجة حقيقية إلى مشروعات تجارية وإدارية متنوعة لتلبية احتياجات القاطنين.
وأكد أن الشركة قامت بدراسة شاملة للسوق واحتياجات العملاء بالمنطقة، وجاء تصميم وتنفيذ المشروعات استجابة لهذه الاحتياجات.
وأضاف أن مشروع “فوكو مول” سيتم تسليمه بالكامل خلال شهرين، في إطار التزام الشركة بتسليم مشروعاتها قبل الجداول الزمنية المحددة، مشيراً إلى أن نسب تنفيذ الإنشاءات في المشروعات الثلاثة تتراوح بين 10% و20% حتى الآن، وأن تمويلها يتم بالكامل من موارد الشركة الذاتية دون أي تمويل بنكي.
وحول تفاصيل المشروعات، أوضح العبيدي أن: مشروع Litz: يقام على مساحة 1500 متر مربع، ويضم دورين بيزمنت، ودور أرضي، ودورين متكررين، ويحتوي على وحدات تجارية تتراوح مساحتها بين 9 و65 مترًا مربعًا.
اما مشروع Glitz: يقع على مساحة 3851 متر مربع، بنفس التكوين الإنشائي، ويضم وحدات تجارية بمساحات من 9 إلى 81 مترًا مربعًا.
ومشروع Blitz: مقام على مساحة 3571 متر مربع، ويضم أنشطة تجارية وإدارية، بمساحات من 11 إلى 58 متر مربع.
تابع العبيدي أن حجم الاستثمارات في المشروعات الثلاثة يقدر بنحو 4 مليارات جنيه، مؤكدًا أن التنفيذ بدأ بالفعل في المواقع الثلاثة وتم الانتهاء من الحفر وأعمال التسوية.
من جهتها، أكدت ريهام أبو بكر، نائب رئيس مجلس الإدارة، أن إطلاق ثلاثة مشروعات دفعة واحدة كان تحديًا كبيرًا يعكس روح الفريق داخل راين، وقالت: “نحن دائمًا نتحدى أنفسنا، ونعمل على تقديم مشروعات مدروسة بعناية من حيث الفكرة والتنفيذ”.
وأضافت أن راين تحرص على تقديم مشروعات تحمل بصمتها الخاصة، وتعتمد على فهم السوق وتقديم حلول مبتكرة ومتفوقة.
من جانبه، صرح محمد حسام، رئيس القطاع التجاري بالشركة، أن راين تمتلك محفظة أراضٍ قوية في العاصمة الإدارية، تشمل 27 قطعة أرض موزعة على مناطق متعددة، يتم تطويرها تباعاً وفق خطة زمنية مدروسة وتحليل دقيق للسوق.
وأضاف أن اختيار منطقة R3 جاء استنادًا إلى عوامل جذب استثماري قوية، ووجود عدد كبير من السكان يحتاج إلى مشروعات خدمية تلبي متطلباتهم، لافتًا إلى أن راين بدأت بالفعل تنفيذ الأعمال دون انتظار الحجز المسبق، وقد تم بيع أحد المشروعات بالكامل قبل الإعلان عنه رسميًا.
وأوضح أن راين تعتمد على نظام بيع مباشر دون تسكين أو حجز مؤقت، وتقدم نموذج تسعير مرن لا يُعلن مسبقًا بل يتم بناءً على احتياج العميل، مشيرًا إلى أن عقد البيع الذي تقدمه الشركة يُعد الأقوى في السوق العقاري من حيث حماية حقوق العميل.
وقال إن 9 من كل 10 عملاء يتخذون قرار الشراء فوراً عند زيارة المشروع.
أما المهندس محمد تمام، رئيس مجلس إدارة شركة أركريت ديزاين Archrete Designs للتصميمات المعمارية المتعاونة مع راين، فقد أكد أن تصميم المشروعات الثلاثة جاء بعد دراسة دقيقة لمواقعها، حيث تم الأخذ بعين الاعتبار فى كل العوامل المؤثرة مثل الزوايا، والشوارع، والاستخدامات المتوقعة.
وأوضح أن كل مشروع تم تصميمه بمنهجية تحقق التوازن بين الوظيفة الجمالية والعملية، مشيراً إلى أن فرق العمل أولت اهتمامًا خاصًا بكافة العناصر الهندسية من كهرباء وميكانيكا وحتى الشكل المعماري النهائي.
من جهته، صرح محمد شحاتة، رئيس مجلس إدارة شركة
“Incommercial”، المتخصصة في إدارة وتشغيل الأصول العقارية، أن شركته ستتولى الإشراف الكامل على تشغيل المشروعات الثلاثة الجديدة لراين.
وقال شحاته “نحن لا نقدم فقط إدارة تشغيل، بل نضع منظومة تشغيل ذكية تبدأ من إعداد خطط التأجير والتسويق، وصولاً إلى التشغيل الفعلي بكفاءة تضمن الاستدامة والعائد المرتفع. نركز على إدارة النشاط بما يحقق التكامل بين المالك والمستأجر، ونفخر بأن نكون الشريك التشغيلي لمطور كبير بحجم راين”.
بدوره، أوضح عبدالرازق الشيهى، رئيس مجلس إدارة شركة “Dealers Studio”، أن خطوة راين بإطلاق ثلاث مشروعات في وقت واحد تُعد سابقة في السوق العقاري، لم تحدث منذ أكثر من 12 عامًا، واصفًا إياها بـ”الصدمة التسويقية المدروسة”.
وقال: “نحن أمام مطور استثنائي يعرف كيف يصنع الحدث، وكيف يخاطب السوق بقوة وثقة؛ مشيرا إلى أن شركة راين المطور الأول من حيث حجم المبيعات في العاصمة الإدارية، وقد اختارت أسماء المشروعات بعناية، حيث تعكس كلمات مثل Litz وGlitz وBlitz دلالات عن الحداثة والبريق، ما يجعلها جذابة ذهنيًا وميدانيًا في آنٍ واحد”.
وأكد أن هذه الخطوة الجريئة تثبت أن راين لا تكرر نفسها، بل تسعى دائمًا لابتكار حلول تسويقية غير تقليدية تضمن لها الريادة.
