آخر أخبار قانون الإيجار القديم في مصر.. تفاصيل قرار المحكمة الدستورية العليا

قانون الإيجار القديم

تصدرت المحكمة الدستورية العليا وقانون الإيجار القديم قائمة اهتمامات المواطنين خلال الساعات الماضية، حيث أقرت المحكمة الدستورية العليا، برئاسة المستشار بولس فهمي، قيام جلسة أمس السبت النظر في الدعوى رقم 273 لسنة 24 دستورية، والمقامة للطعن بعدم دستورية عدد من المواد القانونية المنظمة لعلاقة الإيجار بين المالك والمستأجر.

وفي هذا الإطار، يقدم موقع جريدة "بلدنا اليوم" كل التفاصيل حول ما قانون الإيجار القديم أمام المحكمة الدستورية.

مستقبل قوانين الإيجار القديم أمام المحكمة الدستورية

تُصدر المحكمة الدستورية العليا اليوم حكمها في دعوى تطالب بإلغاء بعض مواد قانون الإيجار القديم (القانون رقم 49 لسنة 1977) باعتبارها غير دستورية، وتشمل المواد التي تم الطعن عليها:

- المادة 12: المتعلقة بتشكيل لجان تحديد الإيجارات.

- المادة 13: التي تتناول إخطار اللجنة بخصوص شغل الوحدات.

- المادة 20: التي تنظم إجراءات الطعن في أحكام الإيجار.

إذا تم إلغاء هذه القوانين بقرر من المكمة، سوف تحدث تغييرات جذرية في كيفية تحديد الإيجارات، مما سيؤثر على ملايين الوحدات السكنية في مصر.

الهدف من تعديل قوانين الإيجار القديم

في حين يسهم هذا القرار في تعزيز الاستثمار العقاري، يكمن التحدي الرئيسي في تحقيق العدالة لجميع الأطراف من دون الإخلال بمصالح الفئات الأكثر احتياجًا، لذا يُعد تعديل بعض قوانين الإيجار القديم، خطوة مهمة لتحقيق التوازن، ونجاحه يعتمد على مايلي:

- توفير خيارات سكنية ملائمة للمجموعات المتضررة.

- حماية الفئات الضعيفة لضمان عدم تضررها.

- تنفيذ آليات رقابية لضمان عدم استغلال الملاك للزيادة في الإيجارات.

الفئات المستهدفة ضمن قرار

حدد القرار الحكومي، فئات من المستأجرين الذين لا يحتاجون إلى دعم سكني، وفيما يلي نستعرضهم:

- الأفراد ذوو الدخل المرتفع، الذين يستفيدون من عقود إيجار قديمة بأسعار منخفضة.

- من يمتلكون منازل أخرى، وبالتالي لا يحتاجون للإيجارات المدعومة.

- من لديهم قدرة مالية على دفع إيجارات أعلى.

واستثنت الحكومة الفئات التالية لضمان حمايتها من أي تبعات سلبية:

- كبار السن الذين يعتمدون على إيجارات مستقرة منذ فترة طويلة.

- ذوو الاحتياجات الخاصة، لأنهم بحاجة إلى استقرار في السكن لضمان راحتهم.

- الأسر ذات الدخل المحدود، التي قد تواجه تحديات في التعامل مع أي زيادات في الإيجارات.

اقرأ أيضًا:

المستشار القانوني لجمعية المتضررين من قانون الإيجار القديم يكشف مفاجأة تسعد الملايين من الملاك والمستأجرين ( فيديو ) 

«لن يتضرر أحد».. آخر أخبار قانون الإيجار القديم 2025 ومصير الوحدات التجارية | (مفاجأت بالجملة) 

آخر تطورات قانون الإيجار القديم 2025.. موعد تطبيق الزيادة الجديدة الـ15% والأماكن المستهدفة